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          3.22贛州蓉江新區錦沃房地產開發有限公司100%股權公開轉讓網絡競價公告
          作者:管理員    發布于:2024-02-22 16:57:17    文字:【】【】【

          受贛州蓉江新區錦盛發展投資集團有限公司(以下簡稱“委托人”)委托,我公司定于2024年3月22日10:00在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統(網址:http://www.jxsggzy.cn/web/)通過網上競價,公開拍賣委托人所持有的贛州蓉江新區錦沃房地產開發有限公司100%股權,現將有關事項公告如下:

          一、項目編號:GZCQ2024008

          二、拍賣標的基本情況

          本次轉讓的標的贛州蓉江新區錦沃房地產開發有限公司100%股權。

          截止評估基準日20231231日,贛州蓉江新區錦盛發展投資集團有限公司持有贛州蓉江新區錦沃房地產開發有限公司100%股權,認繳出資額10000萬元,占股比例100%。經贛州蓉江新區管理委員會批準同意轉讓贛州蓉江新區錦沃房地產開發有限公司100%股權。

          贛州蓉江新區錦沃房地產開發有限公司(以下簡稱公司或本公司)成立于2022年3月31日,統一社會信用代碼:91360704MA7MW03DX4;類型:其他有限責任公司;法定代表人:黎源;住所:江西省贛州市蓉江新區潭東鎮創業路6號;注冊資本為人民幣壹億元整。

           公司經營范圍:房地產開發經營,(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)一般項目:物業管理,集貿市場管理服務,機械設備租賃,酒店管理,房地產經紀(除許可業務外,可自主依法經營法律法規非禁止或限制的項目)。

          贛州蓉江新區錦盛發展投資集團有限公司通過公開出讓的方式以21655.27萬元的價格取得了蓉江新城RJ05-F03-01地塊(蓉江新區平安大道北側、創業大道西側),該地塊占地面積34701㎡(約52畝),計容建筑面積62461.8㎡,用地性質為居住用地(城鎮住宅用地、公共管理與公共服務用地)。

          具體規劃條件以有關土地信息及規劃要求不動產登記證、規劃條件通知書等相關管理部門要求為準。

          特別提示:

          贛州蓉江新區錦盛發展投資集團有限公司通過公開出讓的方式取得了蓉江新城RJ05-F03-01地塊(蓉江新區平安大道北側、創業大道西側),該地塊占地面積34701㎡(約52畝),計容建筑面積62461.8㎡,現已繳納20%即4332萬元土地使用權出讓款,剩余土地使用權出讓款17323.27萬元由買受人支付。按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定,需于2023年8月9日前支付土地6495.635萬,因目前尚未繳納該筆土地款,在2023年10月28日(不含本數)前所產生的滯納金由委托人負責,在2023年10月28日后產生的滯納金由買受人自行負責,請買受人注意稅務風險。

          三、標的物財務數據

          1、以下數據為評估數據,出自評估報告數據。評估基準日:20231231日(股權價值采用資產基礎法評估,具體數值詳見評估報告);

          資產總額22633.62萬元,其中流動資產:22633.62萬元,非流動資產:0萬元,負債總計:17974.01萬元,凈資產:4659.61萬元。

          2、以下數據出自審計報告,報表審計年度截止至202312月31日財務狀況(具體數值詳見審計報告);

          資產總額:4343.93 萬元,負債總額:1.09萬元,凈資產:4342.84萬元,營業收入:0萬元,利潤總額: -1.16萬元,凈利潤-1.16萬元由于系統原因無法顯示負數,數據以公告文本為準)。

          3、以下數據出自最近一期財務報表,報表日期:2024131日,報表類型:報。

          資產總額:4343.39萬元,負債總額:0萬元,凈資產:4343.39萬元,營業收入:0萬元,利潤總額: 0.54萬元,凈利潤0.54萬元由于系統原因無法顯示負數,數據以公告文本為準)。

          四、競買人的競買條件

          1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構(法律規定不能競拍者除外)均可報名參加競拍;

          2、不接受聯合體經營商買;

          3、競買人必須辦理江西CA數字證書(已辦的使用原CA證書);

          4、競買人“信用中國”網站列為失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單(處罰期限尚未屆滿的)不得參與本次競;

          5、需要委托他人代為競買的,須在江西省公共資源交易網勾選相應選項,并填寫受托人相關身份信息,受托人在該標的競買活動中所做出的承諾、行為,簽署的合同或文件,委托人均予以確認,并承擔由此產生的法律后果;

          6、法律法規規定的其他條件。

          、拍賣方式

          本次拍賣采用網絡競價增價拍賣方式,價高者得。

          六、起拍價、競買保證金及加價幅度

          起拍價:4659.61萬元;競買保證金:100萬元。

          自由競價時間為20分鐘,延時競價周期120秒,加價幅度為10/次。

          、本次拍賣相關時間

          1、報名時間:公告之日起至202432117:00止;

          2、競買保證金到賬截止時間:202432117:00止;

          3、網絡競價時間:202432210:00開始。

          八、標的展示時間、地點及聯系人

          1、標的展示時間:自公告之日起至202432117:00止;

          2、標的展示地點:標的所在地;

          3、查看標的聯系電話:

          ①拍賣人電話:江西省九鼎拍賣有限公司 陳女士 18679673358

          ②委托方電話:贛州蓉江新區錦盛發展投資集團有限公司 郭先生18079702886

          九、報名事項

          有意競買者應在2024年3月21日17:00前購買CA數字證書(已辦的使用原CA證書)并辦理網上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競買保證金,方可獲得競買資格(詳情見《網上報名及競價流程》)。

          十、特別說明

          1、本次拍賣所涉及到標的有關概況和標的的有關資料僅供參考,拍賣標的名下所持有的資產均以實際現狀交付為準,競買人應自行審驗標的,充分了解標的資產現狀,拍賣人和委托人不承擔瑕疵擔保責任。競買人一經應價、報價,即表明競買人完全接受標的現狀,競買成交后競買人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

          2、本次拍賣一旦成交,在競買人付清全部成交價款辦理股權交割后,由買受人負責清償本次拍賣標的的所有債務以及其產生的稅費。

          3、本次轉讓標的為贛州蓉江新區錦盛發展投資集團有限公司合法擁有,并具有完全的所有權和處分權。不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況,不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施,不存在妨礙權屬轉移的其他情況。

          4、上述公司股權、資產及經營情況均以審計報告、資產評估報告等真實合法文件資料為準,意向競買人可向委托人咨詢和查閱相關資料,也可自行向相關職能部門查詢。

          5、本次股權轉讓在變更過程中產生的所有稅、費按相關規定,由委托人、競買人雙方各自承擔,競買人按規定全部繳清股權轉讓價款后辦理股權變更登記手續。其它相關轉讓事宜以正式簽訂的《國有股權轉讓合作協議》為準。

          6、競買人務必詳細查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件,以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競買人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競買人自行負責。

          7、第一次使用時,需要安裝系統驅動,請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

          8、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準:操作系統:windows7以上;IE瀏覽器:版本IE9以上;輔助軟件:建議使用office2010 。

          9、競買人如需要指導辦理報名的,請與拍賣公司聯系。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。

          10、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺(省交易系統)異常等情況,導致交易無法正常進行的,按有關規定處理。

          、咨詢電話

          1、贛州蓉江新區錦盛發展投資集團有限公司郭先生18079702886;

          2、贛州市公共資源交易中心:李女士、溫女士 0797-8390936; 

          3、江西省九鼎拍賣有限公司女士 0797-8211167、18679673358;

          4、國泰新點技術支持:400-998-0000(服務熱線)。

          、詳情請登陸下列網站并參見《拍賣資料》

          1、江西省公共資源交易網(http://www.jxsggzy.cn/)

          2、贛州市人民政府網(http://www.ganzhou.gov.cn/)

          3、“贛州公共資源交易”微信公眾號,可通過微信掃描文件《目錄》中的二維碼關注。

           

           

          贛州蓉江新區錦盛發展投資集團有限公司

          贛州市公共資源交易中心

          江西省九鼎拍賣有限公司

          2024222

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